Често задавани въпроси

Не. Можем да се справим с покупката чрез пълномощно или холдингова компания. Не е нужно да пътувате.

Плащате минимум 10% депозит, за да резервирате имот. Това го задържа за 6 седмици, но можем да договорим срока.

Около 4,5% данък за прехвърляне плюс нотариални такси. Ако ви трябва дружество с ограничена отговорност (купувачи извън ЕС/ЕИП), това е около €1 000. Пълномощното струва около €100.

Да. Платете поне 25% и плащайте останалото месечно.

Да. Имаме юридически представител в Обединеното кралство, който може да се справи с процеса вместо вас.

Английски и български. Уебсайтът ни е достъпен също на немски и френски.

Да. Проверяваме празни имоти, занимаваме се с поддръжка, плащаме сметки и координираме ремонти за собственици, които не са в България постоянно.

Зависи от състоянието и местоположението, но можете да намерите селски къщи в Търговищкия регион от около 5 000 евро за къща за ремонт до 30 000-40 000 евро за нещо готово за нанасяне. Ремонтираните имоти с добър двор обикновено са в диапазона 15 000-25 000 евро. В сравнение с повечето европейски страни, това е много достъпно.

Намира се в Североизточна България, на по-малко от два часа от Черноморието и по-малко от два часа от летище Варна. Пейзажът е зелен и хълмист с много земеделска земя и гори. Тих, селски район с приветливи местни хора. Град Попово има супермаркети, банки, болница и всичко необходимо за ежедневието. Не е туристически, което е част от привлекателността.

След като сте се договорили за имот, правната процедура обикновено отнема 2-4 седмици. Подготовка на нотариалния акт, регистрация на фирма ако е необходимо и подписване на всичко. Ако купувате дистанционно чрез пълномощно, може да отнеме малко повече за подреждане на документите, но сме го правили достатъчно пъти и рядко има изненади.

Силно се препоръчва, да. Български адвокат ще провери собствеността на имота, ще се увери, че няма дългове или тежести, и ще се заеме с нотариалния процес. Работим с доверени местни адвокати и можем да ви свържем. Адвокатските хонорари обикновено са между 300 и 500 евро в зависимост от сложността.

Повечето селски къщи имат свързани или налични за свързване ток и вода. Месечните сметки са ниски по европейски стандарти, често под 50 евро общо. Интернетът в България е изненадващо добър. Оптичен интернет е наличен в много градове, а 4G покритието достига до повечето села. Можем да ви помогнем с прехвърлянето на комуналните услуги след покупката.

Българските банки предлагат ипотеки за чуждестранни граждани, но процесът е бавен и изискванията са строги. Повечето от нашите купувачи плащат в брой или използват нашата опция за месечно плащане. Ако искате да проучите ипотека, можем да ви насочим, но честно казано, при тези ценови нива повечето хора намират за по-лесно да платят директно или на разсрочено плащане чрез нас.

Данъците за имоти в България са много ниски. За типична селска къща можете да очаквате около 30-80 евро годишно за местни данъци, в зависимост от размера и местоположението. Има и малка такса за сметосъбиране. В сравнение с данъците за имоти във Великобритания, Германия или Франция, това е почти нищо.

Да. България е членка на ЕС и като цяло е много безопасна, особено в селските райони. Насилствената престъпност е рядкост. Местните общности в нашия регион са гостоприемни към чужденци и много села вече имат малки общности от чуждестранни жители. Здравият разум важи, както навсякъде, но повечето от нашите купувачи казват, че се чувстват по-сигурни тук, отколкото у дома.

Най-близкото летище е Варна, с директни полети от Лондон, Манчестър, Берлин, Мюнхен и други европейски градове, особено през пролетта и лятото. От Варна са по-малко от два часа път до нашия район. Летище София е друга възможност, на около три часа и половина път. Можете също да пътувате с влак от Варна и София до Попово, което е удобен и достъпен вариант. Можем да организираме трансфер от летището или гарата, ако идвате за огледи.

Работим с местни строители и занаятчии и можем да ви осигурим оферти за всякакви ремонтни дейности. Труд и материали са много по-евтини, отколкото в Западна Европа. Пълен вътрешен ремонт на селска къща може да струва 5 000-15 000 евро в зависимост от обхвата. Можем да наблюдаваме работата от ваше име, ако не сте в България, с редовни снимки за напредъка.

Можете, макар че пазарът за наеми в селските райони е ограничен. Краткосрочните ваканционни наеми работят по-добре на някои места, отколкото на други. Ако имотът ви е близо до град или на популярен маршрут, има повече потенциал. Можем да ви посъветваме какво е реалистично за вашия конкретен район и да ви помогнем да намерите наематели.

Североизточна България има континентален климат. Летата са топли и сухи, често достигайки 30-35 градуса между юни и август. Зимите са студени, с температури под нулата и известни снеговалежи от декември до февруари. Пролетта и есента са меки и приятни. Ако сте свикнали с британското или северноевропейското време, летата тук ще ви се сторят наистина топли.

Помага, но не е задължително. В нашия регион по-възрастните местни хора говорят предимно български, но младите често знаят малко английски. Екипът ни се занимава с цялата комуникация с българскоговорещите страни от ваше име. Много чужденци научават основни фрази с времето и местните оценяват усилието, дори ако произношението ви е ужасно.

Не изчезваме след приключване на сделката. Помагаме с прехвърлянето на комуналните услуги, свързването на интернет, намирането на строители ако имате нужда от ремонт и всичко друго, което възникне. Ако искате текущо управление на имота, предлагаме редовни проверки, плащане на сметки и координация на поддръжката. Много от нашите купувачи поддържат връзка с нас с години.

Ние сме откровени за разходите от самото начало. Освен покупната цена, ще платите около 4,5% данък за прехвърляне, нотариални такси от около 100-200 евро и адвокатски хонорари от 300-500 евро. Купувачите извън ЕС се нуждаят от българско дружество с ограничена отговорност, което струва около 1 000 евро за регистрация. Няма гербов налог или ДДС за жилищни имоти. Даваме ви пълна разбивка на разходите, преди да се ангажирате с каквото и да е.

Не. След като депозитът бъде платен за резервиране на имот, той не подлежи на възстановяване. Депозитът сваля имота от пазара и го запазва за вас, затова ви молим да сте сигурни, преди да се ангажирате. Винаги сме на разположение да отговорим на въпроси или да организираме допълнителни огледи, преди да стигнете до този етап.