Нашите услуги

Казвате ни бюджета си, колко спални ви трябват, дали искате голяма градина или малък двор, и ние подготвяме кратък списък. Не ви изпращаме случайни обяви. Лично отиваме и проверяваме имотите, преди да ги препоръчаме. Ако покривът е проблемен или съседите са трудни, ще го чуете първо от нас. По-скоро бихме загубили продажба, отколкото да купите нещо, което не е подходящо.

Ще ви вземем, ще ви разкараме и ще ви покажем всичко, което отговаря на изискванията ви. Повечето купувачи идват за няколко дни и ние напълваме графика с огледи. Ще ви покажем и околността, магазините, ресторантите, близките градове. Купуването на къща не е само за четири стени. Става дума за живота, който ще имате там. Искаме да усетите мястото, преди да вземете каквото и да е решение.

Не всеки може да полети до България, за да подпише документи. Няма проблем. Работим с правен екип, който може да организира пълномощно, така че покупката да се осъществи, без да присъствате лично. Вашият адвокат се занимава с документите от ваше име, а ние ви държим в течение на всяка стъпка. Много от нашите купувачи са завършили покупки по този начин без никакви проблеми.

Ако не сте гражданин на ЕС или ЕИП, българското законодателство казва, че не можете да купите имот директно на свое име. Решението е да регистрирате българско дружество с ограничена отговорност, което след това закупува имота. Звучи сложно, но всъщност е просто. Ние се занимаваме с регистрацията на фирмата за около 1 000 евро и ви водим през целия процес. Това е еднократен разход и след това притежавате имота чрез дружеството.

Имаме правни контакти и в България, и във Великобритания. Нашият адвокат в България се занимава с прехвърлянето на имота, проверките на собствеността и нотариалните срещи. Ако имате нужда от някого в Обединеното кралство, който да обясни нещата или да прегледа документи, можем да организираме и това. Правната подкрепа от двете страни означава, че нищо не се губи в превода и можете да задавате въпроси на собствения си език, когато ви е нужно.

Предлагаме опция за месечно плащане, каквато повечето агенции наоколо просто нямат. Внасяте минимален депозит от 25 процента, за да осигурите имота, и след това договаряме месечен график за плащане на остатъка. Имотът е запазен за вас през този период. Това е ясна договореност без скрити такси или лихва. След като платите изцяло, имотът се прехвърля на ваше име.

Ще дойдем до вашия имот, ще го разгледаме подробно, ще оценим състоянието му и ще ви дадем честна оценка, базирана на това, което реално се продава в района. Няма да надуваме числото, за да спечелим бизнеса ви. Реалистичната начална цена означава, че имотът ви се продава по-бързо и не губите месеци в очакване на оферти, които никога не идват. Оценката е напълно безплатна и без задължения.

Снимаме имота ви качествено, пишем подробна обява и я представяме пред купувачи чрез нашия уебсайт, социални мрежи и нашата мрежа от контакти. Имаме над 3 500 последователи само във Facebook и публикациите ни достигат до купувачи от Великобритания, Германия, Франция и отвъд. Всяка обява получава и видео тур в YouTube. Не просто слагаме табела и чакаме.

Постоянно разговаряме с хора, които искат да купят в тази част на България. Базата ни от купувачи непрекъснато расте и когато излезе нов имот, го съпоставяме с това, което нашите регистрирани купувачи търсят. Това означава, че имотът ви се вижда от сериозни купувачи бързо, не само от любопитни. Много от нашите продажби стават чрез тези директни съвпадения, преди имотът дори да излезе на широкия пазар.

Ако имотът ви стои празен, докато е на пазара, ние ще го наглеждаме вместо вас. Посещаваме редовно, за да проверяваме за течове, повреди или каквото и да е, което трябва да се оправи. Празна къща може да се влоши бързо, особено през зимата, а това отблъсква купувачите. Ние се грижим имотът ви да остане в най-добро състояние, за да изглежда добре, когато някой дойде на оглед.

Ние водим всички преговори от ваше име. Познаваме местния пазар отвътре и отвън и знаем какво са готови да платят купувачите. Ще натиснем за най-добрата цена, като поддържаме нещата реалистични. Ако офертите са ниски, ще ви посъветваме честно дали да държите здраво или да преговаряте. Вие контролирате всяко решение, но имате нашия опит зад гърба си през цялото време.

Предлагаме редовни проверки на имота и текуща поддръжка за собственици, които не са в България постоянно. Това означава посещения по график, който ви устройва, проверка дали всичко е наред, проветряване на стаите, пускане на водата и докладване обратно със снимки. Ако нещо трябва да се поправи, ние го уреждаме. Ако градината излиза извън контрол, организираме някой да я подреди. Получавате спокойствие, без да се налага да пътувате.

Мислите за някаква работа по имота? Можем да вземем оферти от местни майстори, с които сме работили и на които имаме доверие. Било то нова баня, ремонт на покрив или цялостна реновация, ще ви намерим честна цена и ще наблюдаваме работата, за да сме сигурни, че е свършена както трябва. Проверяваме редовно, докато работата тече, и ви изпращаме новини. Без неприятни изненади при следващото ви посещение.

Българските комунални услуги, местни данъци и други сметки не спират, само защото сте обратно във Великобритания или Германия. Ние ще се погрижим за редовните ви плащания, за да не изостава нищо. Това означава, че няма да имате изключен ток, когато пристигнете за почивка, няма да се натрупват глоби и няма да се трупат писма в общинския офис. Водим записи за всичко, което плащаме, и ви изпращаме обобщение.

Говорим английски и български. Това означава, че можем да помогнем с превод на документи, провеждане на телефонни обаждания до български институции от ваше име или присъствие на срещи, където имате нужда от езикова подкрепа. Това е от нещата, които правят голяма разлика, когато се занимавате с чужда система и просто имате нужда някой да обясни какво се случва.

През годините изградихме солидни отношения с местни строители, електротехници, водопроводчици и други майстори. Когато имате нужда от работа, не ви даваме просто телефонен номер и ви пожелаваме успех. Запознаваме ви с хора, които сме ползвали самите ние, хора, които вършат добра работа на честни цени. И понеже ни познават, ще се погрижат за вас както трябва.

Имате въпрос за имота си? Просто питайте. Независимо дали става дума за свързване на интернет, организиране на поддръжка на градината, проверки на къщата, докато отсъствате, или плащане на местен данък, ние сме тук да помогнем. Някои неща са включени в нашата услуга, за други начисляваме малка такса. Така или иначе, винаги ще ви дадем честен съвет без допълнително заплащане.

Професионална въздушна фотография и видео за вашата обява. Свържете се с нас за услуги с дрон, предоставени от Yulson Homes чрез нашия партньор Mol.