Unsere Dienstleistungen

Sie nennen uns Ihr Budget, wie viele Schlafzimmer Sie brauchen, ob Sie einen großen Garten oder einen kleinen Innenhof möchten, und wir stellen eine Auswahl zusammen. Wir schicken Ihnen nicht einfach beliebige Angebote. Wir gehen tatsächlich raus und prüfen Immobilien, bevor wir sie empfehlen. Wenn das Dach Probleme macht oder die Nachbarn schwierig sind, erfahren Sie es zuerst von uns. Wir verlieren lieber einen Verkauf, als dass Sie etwas kaufen, das nicht passt.

Wir holen Sie ab, fahren Sie herum und zeigen Ihnen alles, was Ihren Vorstellungen entspricht. Die meisten Käufer kommen für ein paar Tage und wir packen so viele Besichtigungen wie möglich rein. Wir zeigen Ihnen auch die Umgebung, die Geschäfte, die Restaurants, die nahegelegenen Städte. Ein Haus kaufen geht nicht nur um vier Wände. Es geht um das Leben, das Sie dort führen werden. Wir möchten, dass Sie ein richtiges Gefühl für den Ort bekommen, bevor Sie Entscheidungen treffen.

Nicht jeder kann nach Bulgarien fliegen, um Papiere zu unterschreiben. Kein Problem. Wir arbeiten mit einem Anwaltsteam zusammen, das eine Vollmacht einrichten kann, sodass der Kauf ohne Ihre persönliche Anwesenheit abläuft. Ihr Anwalt erledigt den Papierkram in Ihrem Namen, und wir halten Sie bei jedem Schritt auf dem Laufenden. Viele unserer Käufer haben Käufe auf diese Weise ohne jegliche Probleme abgeschlossen.

Wenn Sie kein EU- oder EWR-Bürger sind, besagt das bulgarische Gesetz, dass Sie keine Immobilie direkt auf Ihren eigenen Namen kaufen können. Die Lösung ist die Gründung einer bulgarischen Gesellschaft mit beschränkter Haftung, die dann die Immobilie erwirbt. Das klingt kompliziert, ist aber tatsächlich unkompliziert. Wir übernehmen die Firmenregistrierung für rund 1.000 Euro und begleiten Sie durch den gesamten Prozess. Es ist eine einmalige Ausgabe und danach gehört Ihnen die Immobilie über die Gesellschaft.

Wir haben juristische Kontakte sowohl in Bulgarien als auch in Großbritannien. Unser Anwalt in Bulgarien kümmert sich um die Eigentumsübertragung, Titelprüfungen und Notartermine. Wenn Sie jemanden in Großbritannien brauchen, der Ihnen Dinge erklärt oder Dokumente prüft, können wir das ebenfalls organisieren. Rechtliche Unterstützung auf beiden Seiten bedeutet, dass nichts in der Übersetzung verloren geht und Sie jederzeit Fragen in Ihrer eigenen Sprache stellen können.

Wir bieten eine monatliche Zahlungsoption, die die meisten Agenturen hier schlicht nicht haben. Sie leisten eine Mindestanzahlung von 25 Prozent, um die Immobilie zu sichern, und dann vereinbaren wir einen monatlichen Zahlungsplan für den Rest. Die Immobilie ist während dieser Zeit für Sie reserviert. Es ist eine unkomplizierte Vereinbarung ohne versteckte Gebühren oder Zinsen. Sobald Sie vollständig bezahlt haben, wird die Immobilie auf Ihren Namen übertragen.

Wir kommen zu Ihrer Immobilie, schauen uns alles gründlich an, beurteilen den Zustand und geben Ihnen eine ehrliche Bewertung basierend auf dem, was tatsächlich in der Gegend verkauft wird. Wir werden die Zahl nicht aufblähen, um Ihr Geschäft zu gewinnen. Ein realistischer Angebotspreis von Anfang an bedeutet, dass Ihre Immobilie schneller verkauft wird und Sie nicht monatelang auf Angebote warten, die nie kommen. Die Bewertung ist völlig kostenlos und unverbindlich.

Wir fotografieren Ihre Immobilie professionell, schreiben ein ausführliches Inserat und bringen es über unsere Website, soziale Medien und unser Netzwerk vor die Augen von Käufern. Allein auf Facebook haben wir über 3.500 Follower, und unsere Beiträge erreichen Käufer in Großbritannien, Deutschland, Frankreich und darüber hinaus. Jedes Inserat bekommt auch eine Videotour auf YouTube. Wir stellen nicht einfach ein Schild auf und hoffen auf das Beste.

Wir sind ständig im Gespräch mit Menschen, die in diesem Teil Bulgariens kaufen möchten. Unsere Käuferdatenbank wächst kontinuierlich, und wenn eine neue Immobilie reinkommt, gleichen wir sie mit dem ab, was unsere registrierten Käufer suchen. Das bedeutet, dass Ihre Immobilie schnell von ernsthaften Käufern gesehen wird, nicht nur von Neugierigen. Viele unserer Verkäufe kommen durch diese direkten Übereinstimmungen zustande, bevor die Immobilie überhaupt auf den breiten Markt kommt.

Wenn Ihre Immobilie während des Verkaufs leer steht, behalten wir sie für Sie im Auge. Wir besuchen sie regelmäßig, um auf Lecks, Schäden oder andere Probleme zu prüfen. Ein leeres Haus kann sich schnell verschlechtern, besonders im Winter, und das schreckt Käufer ab. Wir sorgen dafür, dass Ihre Immobilie in bestmöglichem Zustand bleibt, damit sie bei Besichtigungen gut aussieht.

Wir führen alle Verhandlungen in Ihrem Namen. Wir kennen den lokalen Markt in- und auswendig und wissen, was Käufer bereit sind zu zahlen. Wir werden auf den besten Preis drängen und dabei realistisch bleiben. Wenn Angebote zu niedrig sind, beraten wir Sie ehrlich, ob Sie festhalten oder verhandeln sollten. Sie behalten die Kontrolle über jede Entscheidung, haben aber unsere Erfahrung durchgehend hinter sich.

Wir bieten regelmäßige Immobilienkontrollen und laufende Wartung für Eigentümer, die nicht ganzzeitig in Bulgarien sind. Das bedeutet Besuche nach einem Zeitplan, der Ihnen passt, Prüfen ob alles in Ordnung ist, Lüften der Räume, Wasser laufen lassen und Rückmeldung mit Fotos. Wenn etwas repariert werden muss, kümmern wir uns darum. Wenn der Garten außer Kontrolle gerät, organisieren wir jemanden, der ihn in Ordnung bringt. Sie haben Ruhe, ohne die Reise machen zu müssen.

Denken Sie über Arbeiten an Ihrer Immobilie nach? Wir können Angebote von lokalen Handwerkern einholen, mit denen wir zusammengearbeitet haben und denen wir vertrauen. Ob ein neues Bad, eine Dachreparatur oder eine Komplettrenovierung, wir finden Ihnen einen fairen Preis und beaufsichtigen die Arbeiten, damit alles ordentlich gemacht wird. Wir schauen regelmäßig vorbei, während die Arbeiten laufen, und schicken Ihnen Updates. Keine bösen Überraschungen bei Ihrem nächsten Besuch.

Bulgarische Nebenkosten, Kommunalsteuer und andere Rechnungen hören nicht auf, nur weil Sie wieder in Großbritannien oder Deutschland sind. Wir kümmern uns um Ihre regelmäßigen Zahlungen, damit nichts in Rückstand gerät. Das bedeutet kein abgeschalteter Strom bei Ihrer Ankunft im Urlaub, keine Strafgebühren, die sich ansammeln, und keine Briefe, die sich im Gemeindeamt stapeln. Wir führen Buch über alles, was wir zahlen, und schicken Ihnen eine Zusammenfassung.

Wir sprechen Englisch und Bulgarisch. Das bedeutet, dass wir bei der Übersetzung von Dokumenten helfen können, Telefonate mit bulgarischen Behörden in Ihrem Namen führen oder bei Terminen dabei sein können, wo Sie sprachliche Unterstützung brauchen. Das ist eine der Sachen, die einen großen Unterschied machen, wenn man es mit einem fremden System zu tun hat und einfach jemanden braucht, der erklärt, was gerade passiert.

Im Laufe der Jahre haben wir solide Beziehungen zu lokalen Bauunternehmen, Elektrikern, Klempnern und anderen Handwerkern aufgebaut. Wenn Sie Arbeiten brauchen, geben wir Ihnen nicht einfach eine Telefonnummer und wünschen viel Glück. Wir stellen Sie Leuten vor, die wir selbst beauftragt haben, Leute, die gute Arbeit zu fairen Preisen liefern. Und weil sie uns kennen, werden sie sich ordentlich um Sie kümmern.

Haben Sie eine Frage zu Ihrer Immobilie? Fragen Sie einfach. Ob es um Internetanschluss geht, um die Organisation der Gartenpflege, Hauskontrollen während Ihrer Abwesenheit oder die Zahlung der Kommunalsteuer, wir helfen gerne. Einiges ist in unserem Service enthalten, für anderes berechnen wir eine kleine Gebühr. So oder so geben wir Ihnen immer ehrlichen Rat ohne zusätzliche Kosten.

Professionelle Luftaufnahmen und Videos für Ihre Immobilienanzeige. Kontaktieren Sie uns für Drohnen-Dienste von Yulson Homes über unseren Partner Mol.