À propos de Yulson Homes

Je m'appelle Sonny Edwards et je dirige Yulson Homes depuis un petit village appelé Palamartsa, dans le nord-est de la Bulgarie. Je suis originaire du Royaume-Uni, mais je me suis installé ici il y a des années et je n'ai jamais regretté. Quelque chose dans cette partie du monde m'a tout de suite plu. Le rythme de vie, les gens, la campagne. C'était la bonne décision, et c'est toujours le cas.

Yulson Homes est né parce qu'on me posait toujours la même question chez moi : "Comment acheter un bien là-bas ?" J'aidais les gens de manière informelle depuis un moment, alors j'ai décidé d'officialiser les choses. Je me suis certifié, j'ai enregistré l'entreprise correctement et je l'ai développée à partir de là. C'est important, d'ailleurs. Il y a beaucoup de gens qui vendent des biens en Bulgarie sans être enregistrés ni certifiés. Nous sommes l'une des rares agences officiellement reconnues dans le pays, et j'en suis fier.

Au fil des années, nous avons vendu plus de 200 biens dans la région de Targovishte. Nos acheteurs viennent du Royaume-Uni, d'Allemagne, des Pays-Bas, de France et de bien d'autres pays. Nous vendons des maisons de village, des terrains et des locaux commerciaux. Comme nous vivons vraiment ici, nous savons ce qui vaut le coup et ce qu'il faut éviter. Cela fait gagner beaucoup de temps et d'ennuis aux gens.

Nous travaillons avec des acheteurs de toute l'Europe. Nous discutons avec les vendeurs locaux, les avocats bulgares et les acheteurs étrangers sans que rien ne se perde dans la traduction. Nous gérons les visites, les documents, les négociations et tout ce qui va avec.

Ce qui nous distingue, c'est notre option de paiement mensuel. La plupart des agences ne proposent pas de plans de versement, mais nous pensons que cela ouvre la porte aux personnes qui ne peuvent pas tout payer d'un coup. Vous versez un acompte et payez le reste progressivement. C'est simple, et cela a aidé beaucoup d'acheteurs à faire leur premier pas ici.

Nous nous occupons aussi des biens pour les propriétaires qui ne sont pas en Bulgarie à temps plein. Cela signifie des visites régulières pour vérifier l'état du bien, le paiement des factures, l'organisation de l'entretien et la coordination des travaux de rénovation. Si vous achetez une maison de vacances ou prévoyez de vous installer plus tard, c'est rassurant de savoir que quelqu'un surveille les choses.

Si vous ne pouvez pas vous déplacer en Bulgarie pour finaliser l'achat, pas de problème. Nous gérons les achats à distance par procuration, vous n'avez pas besoin d'être présent en personne. Nous l'avons fait des dizaines de fois et le processus est bien rodé. Le nord-est de la Bulgarie est facile d'accès. L'aéroport de Varna est à environ deux heures de route, avec des vols directs depuis plusieurs villes européennes. La région elle-même est calme, verte et abordable. Les prix de l'immobilier ici représentent une fraction de ce que vous paieriez en Europe occidentale.

Si vous avez des questions, souhaitez organiser une visite ou simplement discuter de ce qui est disponible, contactez-nous. Je suis toujours content d'en parler, sans pression. Que vous achetiez par notre intermédiaire ou non, je préfère que vous ayez des informations honnêtes plutôt qu'un discours commercial. C'est comme ça que nous avons toujours fait chez Yulson Homes, et c'est comme ça que nous continuerons.

Il y a déjà une vraie petite communauté d'expatriés ici. Des Britanniques, des Néerlandais, des Allemands, des Français, des gens de partout. Quand de nouveaux acheteurs arrivent, je les présente à ceux qui sont là depuis un moment. Ça fait une vraie différence. Vous ne vous installez pas au milieu de nulle part sans personne à qui parler. La vie de village est conviviale. Les voisins passent, les gens s'entraident. C'est l'une des choses qui surprend le plus les gens quand ils arrivent.

Je serai toujours honnête avec vous sur le prix. Si un bien ne vaut pas ce que le vendeur demande, je vous le dirai. Pas de frais cachés chez nous, pas de charges inventées, pas de pression pour signer quoi que ce soit sur-le-champ. J'ai entendu des histoires d'acheteurs qui ont travaillé avec d'autres agents ici. Des coûts surprises, des documents douteux, des biens qui ne correspondaient pas à l'annonce. Ce n'est pas notre façon de faire. Ce que je vous annonce, c'est ce que vous paierez, et j'expliquerai chaque coût avant que vous vous engagiez.

Les gens me demandent pourquoi je suis resté en Bulgarie. Honnêtement, c'est pour les petites choses. Le café du matin dehors dans le calme. Les montagnes au loin. De vrais étés, de vrais hivers. De la nourriture qui a vraiment du goût. Je peux conduire dix minutes et me retrouver en pleine campagne sans personne autour. La vie ici n'est pas pressée. Ça coûte moins cher, mais on en profite plus. C'est difficile à expliquer tant qu'on n'est pas venu soi-même, c'est pourquoi je dis toujours: venez voir par vous-même.