Over Yulson Homes

Mijn naam is Sonny Edwards en ik run Yulson Homes vanuit een klein dorp genaamd Palamartsa, in het noordoosten van Bulgarije. Ik kom oorspronkelijk uit het Verenigd Koninkrijk, maar ben jaren geleden hierheen verhuisd en heb er nooit spijt van gehad. Dit deel van de wereld paste gewoon bij me. Het levenstempo, de mensen, het platteland. Het voelde goed, en dat doet het nog steeds.

Yulson Homes is ontstaan doordat vrienden en familie thuis me steeds dezelfde vraag stelden: "Hoe koop ik daar een huis?" Ik hielp mensen al een tijdje informeel, dus besloot ik het officieel te maken. Ik heb me laten certificeren, het bedrijf netjes geregistreerd en het van daaruit opgebouwd. Dat is trouwens niet onbelangrijk. Er zijn veel mensen die vastgoed verkopen in Bulgarije zonder registratie of certificering. Wij zijn een van de weinige officieel erkende kantoren van het land, en daar ben ik trots op.

Door de jaren heen hebben we meer dan 200 woningen verkocht in de regio Targovishte. Onze kopers komen uit het Verenigd Koninkrijk, Duitsland, Nederland, Frankrijk, België, Scandinavië en tal van andere landen. We verkopen dorpshuizen, stukken grond en bedrijfspanden. Omdat we hier echt wonen, weten we wat de moeite waard is en wat je beter kunt laten liggen. Dat scheelt mensen veel tijd en gedoe.

We werken met kopers uit heel Europa, of ze nu uit het Verenigd Koninkrijk, West-Europa of Scandinavië komen. We schakelen tussen lokale verkopers, Bulgaarse juristen en internationale kopers zonder dat er iets verloren gaat in de vertaling. We regelen bezichtigingen, papierwerk, onderhandelingen en alles daartussenin.

Wat ons echt onderscheidt is onze optie om maandelijks te betalen. De meeste kantoren branden hun vingers niet aan termijnbetalingen, maar wij vinden dat het de deur opent voor mensen die niet alles in één keer kunnen betalen. Je legt een aanbetaling in en betaalt de rest gespreid. Het is eenvoudig, en het heeft al veel kopers hier aan een eigen plek geholpen.

We beheren ook woningen voor eigenaren die niet het hele jaar in Bulgarije zijn. Dat betekent regelmatig langsgaan om te kijken of alles in orde is, energierekeningen betalen, onderhoud organiseren en renovatiewerk coördineren. Of je nu een vakantiehuis koopt of later wilt emigreren, het geeft rust te weten dat iemand een oogje in het zeil houdt.

Kun je niet naar Bulgarije reizen om de aankoop af te ronden? Geen probleem. We regelen aankopen op afstand via een volmacht, zodat je er niet zelf bij hoeft te zijn. We hebben dat al tientallen keren gedaan en het proces staat als een huis. Noordoost-Bulgarije is bovendien goed bereikbaar. Het vliegveld van Varna ligt op zo'n twee uur rijden en er zijn directe vluchten vanuit verschillende Europese steden. De regio zelf is rustig, groen en betaalbaar. De huizenprijzen zijn hier een fractie van wat je in West-Europa betaalt.

Heb je vragen, wil je een bezichtiging plannen of gewoon eens praten over wat er te koop staat? Neem gerust contact op. Ik praat graag met je mee, zonder enige druk. Of je nu via ons koopt of niet, ik heb liever dat je eerlijke informatie krijgt dan een verkooppraatje. Zo doen we het al vanaf het begin bij Yulson Homes, en zo blijven we het doen.

Er is hier al een hechte expatgemeenschap. Britten, Nederlanders, Duitsers, Fransen, mensen van overal. Als er nieuwe kopers komen, stel ik ze voor aan mensen die hier al langer wonen. Dat maakt een wereld van verschil. Je verhuist niet naar een uithoek waar je niemand kent. Het dorpsleven is sociaal. Buren lopen binnen, mensen helpen elkaar. Het is een van de dingen die nieuwkomers hier het meest verrassen.

Over de prijs ben ik altijd eerlijk. Als een woning niet waard is wat de verkoper vraagt, zeg ik dat. Bij ons geen verborgen kosten, geen verzonnen toeslagen en geen druk om ter plekke iets te tekenen. Ik heb verhalen gehoord van kopers die hier met andere bemiddelaars in zee gingen. Onverwachte kosten, rammelend papierwerk, woningen die niet klopten met de advertentie. Zo werken wij niet. Wat ik je opgeef is wat je betaalt, en ik leg elke kostenpost uit voordat je ergens aan vastzit.

Mensen vragen me weleens waarom ik in Bulgarije ben gebleven. Eerlijk gezegd zit het in de kleine dingen. 's Ochtends koffie buiten in de stilte. De bergen in de verte. Echte zomers, echte winters. Eten dat nog ergens naar smaakt. Ik rijd tien minuten en sta in het open veld zonder iemand om me heen. Het leven hier is niet gejaagd. Het kost minder, maar je krijgt er meer van. Dat is lastig uit te leggen tot je het zelf hebt meegemaakt, en daarom zeg ik altijd: kom een keer kijken.